Estimation théorique
Mail des Thuyas,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail des Thuyas,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 92 | 944 | 477400€ | 5189€ |
2019-07-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 139 | 656 | 469000€ | 3374€ |
2019-08-07 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 366 | 366000€ | 3421€ |
2021-10-12 | 33 | RUE BAUDIN | 5 | 120 | 437 | 407400€ | 3395€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 149 | 571 | 555000€ | 3725€ |
2019-12-23 | 31 | RUE BAUDIN | 1 | 70 | 252 | 423000€ | 6043€ |
2021-12-23 | 0 | L ILE DE VOISINS | 2 | 56 | 0 | 120140€ | 2145€ |
2021-10-29 | 0 | L ILE DE VOISINS | 2 | 56 | 0 | 150380€ | 2685€ |
2021-12-28 | 9002 | SQ DES TROIS CYPRES | 4 | 96 | 1053 | 493500€ | 5141€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2023-04-13 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 78 | 158 | 269590€ | 3456€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 614 | 378000€ | 4345€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 489 | 540000€ | 4000€ |
2021-04-15 | 42 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 130 | 243 | 696450€ | 5357€ |
2021-06-21 | 36 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 116 | 0 | 454500€ | 3918€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 450 | 520900€ | 3802€ |
2023-01-13 | 29 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 222 | 266270€ | 3458€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 117 | 443 | 486500€ | 4158€ |
2023-06-29 | 10 | RUE SAINT GILLES | 3 | 88 | 442 | 499900€ | 5681€ |
2020-10-08 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 555000€ | 4549€ |
2022-08-26 | 39 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 157 | 268480€ | 3356€ |
2022-05-13 | 24 | RUE BAUDIN | 6 | 125 | 544 | 530000€ | 4240€ |
2020-07-30 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 550000€ | 4508€ |
2020-08-26 | 36 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 140 | 199 | 689160€ | 4923€ |
2020-07-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2020-05-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 400000€ | 4000€ |
2020-07-15 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 260 | 383000€ | 4788€ |
2022-06-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 360 | 445800€ | 4503€ |
2019-06-07 | 46 | RUE MARIA CALLAS | 9 | 130 | 253 | 630100€ | 4847€ |
2022-12-07 | 8 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 100 | 289 | 457000€ | 4570€ |
2021-12-13 | 10 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 59 | 432 | 395000€ | 6695€ |
2019-12-27 | 11 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 71 | 334 | 315000€ | 4437€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BAUDIN | 6 | 117 | 27 | 401160€ | 3429€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 105 | 189 | 580000€ | 5524€ |
2021-01-15 | 6 | PL BAUDIN | 5 | 102 | 720 | 410000€ | 4020€ |
2022-09-19 | 13 | RUE BAUDIN | 5 | 70 | 284 | 370000€ | 5286€ |
2022-04-05 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 134 | 405 | 610000€ | 4552€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 130 | 286 | 658000€ | 5062€ |
2022-12-05 | 16 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 392450€ | 4968€ |
2020-06-30 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 388900€ | 4923€ |
2022-07-07 | 32 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 0 | 425000€ | 5380€ |
2022-05-03 | 34 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 0 | 455050€ | 5113€ |
2020-01-30 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 357600€ | 4527€ |
2022-12-16 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 79 | 0 | 435220€ | 5509€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU SQUARE | 4 | 135 | 711 | 502000€ | 3719€ |
2021-10-27 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 449 | 390000€ | 4875€ |
2022-06-14 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 115 | 304 | 505000€ | 4391€ |
2022-10-11 | 17 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 89 | 234 | 365000€ | 4101€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 545 | 378000€ | 3635€ |
2020-01-10 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 348 | 465490€ | 4433€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU SQUARE | 3 | 62 | 359 | 240000€ | 3871€ |
2022-09-29 | 1 | PL DE LA TREMBLAYE | 5 | 154 | 530 | 440000€ | 2857€ |
2021-06-09 | 13 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 69 | 299 | 411680€ | 5966€ |
2021-07-02 | 70 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 245 | 450290€ | 5059€ |
2021-06-24 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 120 | 275 | 483000€ | 4025€ |
2021-10-07 | 1 | SQ DE L OREGON | 6 | 143 | 363 | 705000€ | 4930€ |
2020-10-30 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 313 | 290500€ | 4469€ |
2019-07-31 | 56 | RUE DU FORTIN | 5 | 113 | 280 | 442600€ | 3917€ |
2022-02-28 | 24 | RUE MANSART | 3 | 73 | 312 | 399000€ | 5466€ |
2020-05-29 | 72 | RUE DU FORTIN | 4 | 110 | 309 | 450000€ | 4091€ |
2022-04-28 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 372 | 395000€ | 3990€ |
2022-01-10 | 21 | RUE MANSART | 3 | 74 | 324 | 481250€ | 6503€ |
2022-08-09 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 65 | 315 | 342860€ | 5275€ |
2021-09-21 | 26 | RUE MANSART | 3 | 80 | 314 | 425000€ | 5313€ |
2020-12-30 | 7 | RUE THIERRY LE LURON | 5 | 129 | 238 | 545000€ | 4225€ |
2020-04-02 | 40 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 257 | 336900€ | 3785€ |
2022-10-28 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 78 | 312 | 397500€ | 5096€ |
2022-06-21 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 377 | 543690€ | 4769€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 2 | 50 | 396 | 385860€ | 7717€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 368 | 685000€ | 4790€ |
2022-03-04 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 300 | 369690€ | 3243€ |
2019-05-22 | 1 | RUE JEAN WIENER | 6 | 130 | 252 | 778306€ | 5987€ |
2019-05-22 | 2 | RUE JEAN WIENER | 8 | 145 | 252 | 780750€ | 5384€ |
2019-10-21 | 37 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 179 | 405000€ | 4551€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DU BOIS | 4 | 69 | 573 | 400000€ | 5797€ |
2019-09-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 305 | 590000€ | 4470€ |
2019-05-22 | 75 | RTE DE TROUX | 6 | 169 | 79 | 930000€ | 5503€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 361 | 690500€ | 4829€ |
2020-05-15 | 23 | RUE KENNEDY | 6 | 148 | 376 | 645000€ | 4358€ |
2019-05-22 | 73 | RTE DE TROUX | 7 | 205 | 120 | 820000€ | 4000€ |
2022-04-01 | 28 | AV JEAN CASALE | 3 | 70 | 490 | 365000€ | 5214€ |
2022-05-04 | 11 | RUE THIERRY LE LURON | 4 | 118 | 199 | 490000€ | 4153€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 191 | 398000€ | 4472€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 163 | 399 | 513610€ | 3151€ |
2019-05-22 | 4 | RUE JEAN WIENER | 5 | 107 | 252 | 643000€ | 6009€ |
2019-07-11 | 17 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 236 | 515000€ | 4478€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 409 | 390000€ | 3980€ |
2020-05-04 | 1 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 66 | 331 | 342857€ | 5195€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CAMELINAT | 5 | 116 | 335 | 505000€ | 4353€ |
2019-05-22 | 5 | RUE JEAN WIENER | 6 | 114 | 252 | 649444€ | 5697€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DU BOIS | 6 | 150 | 408 | 456550€ | 3044€ |
2020-02-01 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2023-02-03 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 431400€ | 4793€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 396000€ | 3633€ |
2022-05-05 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 420500€ | 3858€ |
2022-03-04 | 32 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 392000€ | 3596€ |
2020-03-13 | 43 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 389600€ | 3574€ |
2022-12-15 | 45 | ALL LOUIS GRUEL | 2 | 109 | 0 | 421455€ | 3867€ |
2021-05-25 | 5 | RUE BARAGUE | 5 | 109 | 0 | 355000€ | 3257€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 177 | 361800€ | 4065€ |
2019-05-22 | 6 | RUE JEAN WIENER | 5 | 124 | 252 | 709750€ | 5724€ |
2019-08-26 | 1 | AV MOZART | 7 | 160 | 500 | 555500€ | 3472€ |
2020-10-23 | 41 | RUE D ARCY | 4 | 90 | 296 | 370000€ | 4111€ |
2019-05-22 | 71 | RTE DE TROUX | 6 | 150 | 333 | 735000€ | 4900€ |
2021-09-08 | 30 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 296 | 570000€ | 4957€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU POIRIER ST MARTIN | 5 | 107 | 233 | 465000€ | 4346€ |
2020-02-01 | 30 | RUE DU SQUARE | 5 | 91 | 458 | 350034€ | 3847€ |
2020-05-18 | 27 | AV JEAN CASALE | 6 | 105 | 282 | 392900€ | 3742€ |
2021-09-10 | 94 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 5 | 111 | 354 | 471000€ | 4243€ |
2022-03-07 | 35 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 474 | 405000€ | 4402€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 93 | 179 | 340000€ | 3656€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 102 | 336 | 549000€ | 5382€ |
2020-05-13 | 54 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 113 | 278 | 500000€ | 4425€ |
2022-10-17 | 88 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 7 | 124 | 365 | 615000€ | 4960€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU POIRIER ST MARTIN | 6 | 115 | 231 | 433450€ | 3769€ |
2020-07-24 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 384 | 310000€ | 5962€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU FORTIN | 6 | 126 | 277 | 439700€ | 3490€ |
2022-12-07 | 5 | AV MOZART | 5 | 120 | 500 | 485000€ | 4042€ |
2022-09-16 | 6 | RUE GEORGES ENESCO | 5 | 101 | 206 | 458500€ | 4540€ |
2022-02-04 | 85 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 94 | 288 | 451370€ | 4802€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DU FORTIN | 5 | 113 | 286 | 470000€ | 4159€ |
2021-07-30 | 83 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 94 | 291 | 497000€ | 5287€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HEMINGWAY | 6 | 160 | 365 | 759295€ | 4746€ |
2022-08-19 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 91 | 156 | 406200€ | 4464€ |
2021-09-03 | 9 | RUE FAULKNER | 6 | 143 | 194 | 710000€ | 4965€ |
2023-01-31 | 14 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 238 | 618290€ | 5621€ |
2020-09-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 364 | 494450€ | 3609€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 426 | 440000€ | 4944€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 190 | 420310€ | 4723€ |
2019-07-19 | 25 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 104 | 399 | 535400€ | 5148€ |
2021-08-27 | 65 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 185 | 419000€ | 4708€ |
2020-03-11 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 389 | 340000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 313 | 364600€ | 5284€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 389 | 478100€ | 6375€ |
2021-11-09 | 28 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 138 | 301 | 300000€ | 2174€ |
2020-02-07 | 112 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 176 | 411000€ | 4618€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU SQUARE | 5 | 115 | 352 | 573000€ | 4983€ |
2019-06-12 | 56 | RUE MANSART | 4 | 88 | 407 | 337500€ | 3835€ |
2022-08-25 | 56 | RUE MANSART | 6 | 130 | 407 | 568238€ | 4371€ |
2021-06-03 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 381 | 372600€ | 4544€ |
2023-05-05 | 7 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 94 | 577 | 390000€ | 4149€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DES ECRINS | 6 | 120 | 223 | 469900€ | 3916€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 94 | 202 | 437000€ | 4649€ |
2022-02-07 | 5 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 125 | 398 | 526000€ | 4208€ |
2019-09-06 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 72 | 404 | 456300€ | 6338€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 424 | 280000€ | 3294€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 221 | 492000€ | 4473€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES ECRINS | 6 | 109 | 165 | 493500€ | 4528€ |
2023-03-24 | 49 | RUE RAIMU | 5 | 133 | 238 | 646000€ | 4857€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 387 | 330900€ | 4136€ |